MICHAELIS IMMOBILIEN
Vermieten Sie Ihre Immobilie
sicher & nachhaltig mit Michaelis Immobilien
Als Immobilienmakler in der beliebten Region Düsseldorf und Meerbusch bieten wir Ihnen einen Komplett-Vermietungs-Service an. Wir finden für Sie einen geeigneten, solventen und zuverlässigen Mieter. Besichtigungen und alle relevanten Unterlagen regeln wir für Sie, damit Sie wertvolle Zeit sparen können.
Vermieten mit Michaelis Immobilien
Ihre vertrauenswürdige Begleitung auf dem Weg zur erfolgreichen Vermietung Ihrer Immobilie
Eine Immobilie ist so viel mehr als ein Bauwerk. Sie ist eine Passion, eine Investition und, ja, ein Stück von Ihnen. Sie verdienen einen Partner, der dies ebenso versteht und wertschätzt. Bei Michaelis Immobilien teilen wir Ihre Leidenschaft und Ihre Ambitionen. Wir sind hier, um Sie auf dem Weg zur erfolgreichen Vermietung Ihrer Immobilie zu unterstützen.
Entdecken Sie das wahre Potenzial Ihrer Immobilie mit uns
Jede Immobilie ist einzigartig und wir helfen Ihnen dabei, diese Einzigartigkeit zu erkennen und zu betonen. Wir bewerten Ihre Immobilie nicht nur, wir schätzen sie und sorgen dafür, dass ihre besten Eigenschaften auf dem Immobilienmarkt hervorgehoben werden.
Erreichen Sie die richtigen Menschen mit effektiven Vermarktungsstrategien
Der Erfolg beim Vermieten von Immobilien liegt darin, die richtigen Menschen zu erreichen. Mit unseren effektiven Marketingstrategien stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie die verdiente Aufmerksamkeit erhält. Wir verstehen die Macht des Internets und der sozialen Medien und nutzen sie zu Ihrem Vorteil. Mit uns wird jede Anzeige zu einem unwiderstehlichen Fenster in Ihre Immobilie.
Meistern Sie die rechtlichen Aspekte der Vermietung mit unserer Unterstützung
Die Vermietung einer Immobilie bringt auch rechtliche Verpflichtungen mit sich. Wir unterstützen Sie dabei, sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte abgedeckt sind. Mit unserer Erfahrung und unserem Wissen können Sie sicher sein, dass Ihre Mietverträge nicht nur fair, sondern auch rechtssicher sind.
Finden Sie den perfekten Mieter mit unserer Unterstützung
Die Suche nach dem richtigen Mieter kann herausfordernd sein. Doch mit uns an Ihrer Seite müssen Sie sich keine Sorgen machen. Mit unserer Unterstützung bei der Mieterprüfung stellen wir sicher, dass Sie einen Mieter finden, der Ihre Immobilie respektiert und die Miete pünktlich zahlt.
Ihre Immobilie, Ihr Erfolg: Wir sind Ihr Begleiter auf dem Weg
Die Vermietung Ihrer Immobilie ist mehr als ein Geschäft. Es ist die Erfüllung Ihrer Ambitionen und der Ausdruck Ihrer Leidenschaft. Mit uns an Ihrer Seite wird diese Reise nicht nur erfolgreich, sondern auch lohnend sein.
IMMOBILIENVERMIETUNG
MIT MICHAELIS IMMOBILIEN
VERMARKTUNGS-
STRATEGIE
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Vertriebskanäle: Immobilienportale, Website und soziale Medien.
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Exposé: Druck als hochwertige Hochglanzbroschüre.
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Präsentation: Hochwertige Bild und Videoaufnahmen.
IMMOBILIEN-
VERMIETUNG
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Besichtigungstermine: Wir übernehmen die Koordination und Durchführung.
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Qualitäts- und Bonitätsprüfung des Kaufinteressenten: Nach der ersten Besichtigung.
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Reporting: Regelmäßige Infos über den aktuellen Stand per Anruf oder E-Mail.
MIETVERTRAGS-ABWICKLUNG
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Vorbereitungen: In Absprache mit Ihnen bereiten wir den Mietvertrag vor.
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Mietvertrag: Besprechung und Unterschrift mit den Mietparteien.
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Detailliertes Übergabe-Protokoll: Abnahme vom Vermieter und Übergabe an den neuen Mieter.
VORBEREITUNGEN
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Datenaufnahme: Vor-Ort Termin in Ihrer Immobilie.
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Preisfindung: Ermittlung des marktgerechten Mietpreises.
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Fehlende Unterlagen: Besorgen wir für Sie!
DIE 4 GOLDENEN REGELN
FÜR DIE ERFOLGREICHE IMMOBILIENVERMIETUNG
VORBEREITUNG
Bei einem Vor-Ort-Termin in Ihrer Immobilie erfolgt eine umfangreiche Datenerfassung. Sollten relevante Unterlagen für die Vermietung fehlen, werden wir diese für Sie besorgen. In Bezug auf das Umfeld und die Ausstattung Ihrer Immobilie, besprechen wir gemeinsam die Mieterschicht. Nach einer Analyse der aktuellen Mietangebote in diesem Gebiet und in Bezug auf den Mietspiegel, werden wir den marktgerechten Mietpreis Ihrer Immobilie ermitteln.
DER RICHTIGE MIETER
Selbstverständlich übernehmen wir die Besichtigungstermine für Sie und treffen eine Vorauswahl von geeigneten Mietern. Dabei bevorzugen wir Einzelbesichtigungen, die terminlich aufeinanderfolgend geplant sind. Damit Sie sicher sein können einen solventen und zuverlässigen Mieter zu finden, überprüfen wir bei potenziellen Mietern die Bonität und fordern Einkommensnachweise oder alternativ eine Bürgschaft an.
VERMARKTUNG
Zuerst erstelle ich ein genaues Zielgruppen-Profil, für Ihre Immobilie. Dies ist die Grundlage, für die optimale Vermarktungsstrategie. Daraus ergibt sich, wie das Exposé formuliert sein sollte, wie die Immobilie in großen Immobilienportalen, lokalen Plattformen oder zielgruppenspezifischen Blogs präsentiert wird und ob offline Werbematerial sinnvoll ist. Optional kann ich für Sie ein 360° Video erstellen lassen, so erhalten potenzielle Mieter bereits vor der Besichtigung einen umfassenden Eindruck.
MIETVERTRAG
In Absprache mit Ihnen erstellen wir den Mietvertrag. Wichtige Punkte zur Absprache sind beispielsweise die Hausordnung, Verpflichtungen des Mieters, wie die Verantwortung für kleinere Reparaturen oder Regelungen über sonstige Bestimmungen, wie Untervermietung, Haustierhaltungen uvm. Der Mietvertrag wird mit beiden Mietparteien besprochen und aufkommende Fragen beantwortet. Zudem erstellen wir ein detailliertes Übergabeprotokoll. Abschließend wird der Mietvertrag unterzeichnet und die Schlüssel an den neuen Mieter übergeben.
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