698.000 €

Elegantes freistehendes Einfamilienhaus in Neuss - Weckhoven

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Beschreibung:

In einer stillen Oase von Neuss präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit seinem bemerkenswerten Stil. Das Grundstück erstreckt sich über rund 484 m² und bietet neben dem Hauptgebäude zwei Garagen, einen Außenparkplatz, ein massives Gartenhaus mit Glasfenstern und eine angrenzende Terrasse. 

Baujahr 1968, besticht das Objekt durch eine zeitlose Klinkerfassade und eine solide Bauweise. Mit seiner großzügigen Raumverteilung eignet es sich besonders für Familien.

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Highlights:
- Charmanter individueller Charakter
- Top gepflegt und größtenteils saniert
- 210 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern
- Ausgebautes Untergeschoss inklusive einem großräumigen Wohnbereich, Ankleidezimmer und einem Bad in Bearbeitung
- Stilvolles Interieur und hervorragender Grundriss
- Heller Eingangsbereich führt zu einem renovierten Gäste-WC, moderner Küche, Diele, großem Wohnzimmer mit Kamin, lichtdurchfluteter Fensterfront, Badezimmer und zwei großen Schlafzimmern
- Das Dachgeschoss bietet ein weiteres geräumiges Zimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und einem modernen, komplett sanierten Badezimmer
- Wellness-Bereich: Drei erstklassige Bäder und ein Gäste-WC in kernsaniertem Zustand

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Technische Details:
- Ölheizung (Baujahr 1982) und Fußbodenheizung (noch nicht aktiv)
- Hochwertiges Satteldach mit Isolierung
- Bodentiefe und normale Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Hochwertig verputzte Wände und Raufasertapeten
- Hochglanzfliesen in den Wohnbereichen
- Elektrik auf neuestem Stand (Sanierung 2018) und Wasserleitungen (Sanierung 2020)

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Verfügbarkeit:
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

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Lage:

In einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer gelegen, bietet die Immobilie ideale Bedingungen für Familien. Die Kyburg Grundschule ist nur 190m entfernt, und eine Gesamtschule ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Grünflächen und Spielplätze sind fußläufig in zwei Minuten zu erreichen, und auch Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.